L'état des lieux, de l'entrée jusqu'au remboursement du dépôt.
Décrivez le logement pièce par pièce à l'arrivée du locataire et signez à deux sur place. Au départ, la sortie reprend la même grille : chaque dégradation apparaît d'elle-même, la vétusté est déduite, et vous obtenez le montant à rendre et la date limite fixée par la loi.
- Entrée. Sols, murs, équipements, relevés des compteurs, clés remises. Photos si besoin. Signature des deux parties : le document est alors figé.
- Sortie. Même liste, avec l'état d'entrée en regard. Un élément noté moins bien qu'à l'entrée est signalé comme dégradé.
- Restitution. Pour chaque dégradation, le coût de remise en état est réduit selon l'âge de l'élément. Le délai de restitution est d'un mois si la sortie est conforme, de deux mois sinon.